其他項(xiàng)目疑難解答
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陜西省分公司地址：西安市高新區(qū)高新六路28號烽火科技園南樓401室
一、榆林市可行性研究報告的基本流程：
1.確定研究目的: 首先要明確可行性研究報告的目的和需求。在可能的情況下，要確保研究的目標(biāo)在團(tuán)隊的所有成員中得到共識。
2.搜集信息:通過市場研究、行業(yè)分析和競爭對手分析等方法，以及其他適當(dāng)?shù)男畔碓此鸭嘘P(guān)項(xiàng)目的信息。
3.進(jìn)行分析：對獲取到的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類、排除、篩選，經(jīng)過定量和定性的分析，從而得到比較準(zhǔn)確的評估。
4.評估風(fēng)險：評估項(xiàng)目的風(fēng)險，包括市場、技術(shù)、財務(wù)、法律等方面的風(fēng)險，把可能降低風(fēng)險的措施整合在一起。
5.編寫報告：整理研究結(jié)果，寫出一個簡潔明了的報告，內(nèi)容包括研究目的、方法、結(jié)果，以及相關(guān)的建議和決策要點(diǎn)。
6.分析結(jié)果并做出結(jié)論：分析結(jié)果，并對其進(jìn)行概括、總結(jié)和歸納，得出結(jié)論和建議。
7.向利益相關(guān)者展現(xiàn)結(jié)果：在利益相關(guān)者的支持和認(rèn)同下，將研究結(jié)果和建議向主管部門和團(tuán)隊成員展示，以便做出全面的決策。
二、榆林市項(xiàng)目可行性研究報告的內(nèi)容
1、項(xiàng)目背景
（1）市場調(diào)查
可行性報告是向有關(guān)主管部門申請立項(xiàng)，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前對市場環(huán)境進(jìn)行調(diào)研的一種手段，在可行性報告中應(yīng)明確指出擬建項(xiàng)目的應(yīng)用前景和發(fā)展方向。因此，在做可行性報告時應(yīng)對市場的需求狀況進(jìn)行分析預(yù)測，從而提出符合實(shí)際的市場計劃以及相應(yīng)的市場營銷策略。
（2）資源調(diào)查
包括對資源儲量和品質(zhì)情況（如煤炭的儲量）、開采難易程度（露天煤礦與井工煤礦）、價格情況等；以及對原料供應(yīng)渠道（如石油來源）等情況；還包括當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)的價格情況及成本狀況等；同時還要注意當(dāng)?shù)貏趧恿Y源的分布情況及其變化趨勢等。
（3）社會環(huán)境
即對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平等進(jìn)行綜合評估和分析比較。一般包括人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（年齡構(gòu)成、性別比值）、教育程度和文化素質(zhì)水平等方面的情況分析；另外還需考慮該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度及其變化趨勢等因素的影響作用。此外還需要對該地區(qū)的交通條件進(jìn)行分析和評價等等。
（4）自然環(huán)境
主要是指氣候條件和地形地貌方面的因素影響，主要包括氣候要素（溫度濕度降水風(fēng)能太陽能日照輻射能），地形地貌要素（平原山地丘陵河流湖泊海洋）。
2、建設(shè)條件
（1）地理位置
包括區(qū)位優(yōu)勢和不利因素兩個方面：
1區(qū)位優(yōu)勢
是指該項(xiàng)目位于某市或縣區(qū)內(nèi)的有利位置，具有較好的地理優(yōu)勢和社會優(yōu)勢等；例如處于城市郊區(qū)或近郊的位置有利于吸引投資者的目光和增加投資的信心等等。當(dāng)然這些優(yōu)勢是在國家允許范圍內(nèi)才能成立的條件之一哦~所以一定要仔細(xì)好當(dāng)?shù)氐恼卟判心貇
2 不利因素
是指在該區(qū)域內(nèi)存在一些不利于發(fā)展的客觀障礙物或是自然條件限制著項(xiàng)目的實(shí)施與發(fā)展等等～比如由于地勢高低起伏較大等原因而帶來的運(yùn)輸困難問題～再比如說由于水資源不足而導(dǎo)致的水土流失現(xiàn)象～又比如說由于地質(zhì)構(gòu)造不穩(wěn)定而造成的一些工程隱患問題～總之就是一切可能阻礙項(xiàng)目實(shí)施的客觀原因都要考慮到啦！
（2）土地資源
對于新建企業(yè)來說的當(dāng)然是土地了啦！因?yàn)橹挥袚碛凶銐虻耐恋夭拍芷髽I(yè)的正常生產(chǎn)運(yùn)作嘛！所以對于新建企業(yè)在做可行性報告的時候一定要先做好選址工作哦~然后根據(jù)選址結(jié)果確定廠區(qū)的具體占地面積哦~這樣才能為下一步的工作做好準(zhǔn)備呢！
三、榆林市可行性研究報告的作用
可行性研究是投資前期工作的重要內(nèi)容，它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項(xiàng)目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，其作用概括起來有以下幾方面：
1．作為建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。
2．作為編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。
3．作為籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。
4．作為與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
5．作為引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。
6．作為環(huán)境部門審查項(xiàng)目對環(huán)境影響的依據(jù)。
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2.搜集信息:通過市場研究、行業(yè)分析和競爭對手分析等方法，以及其他適當(dāng)?shù)男畔碓此鸭嘘P(guān)項(xiàng)目的信息。
3.進(jìn)行分析：對獲取到的數(shù)據(jù)進(jìn)行歸類、排除、篩選，經(jīng)過定量和定性的分析，從而得到比較準(zhǔn)確的評估。
4.評估風(fēng)險：評估項(xiàng)目的風(fēng)險，包括市場、技術(shù)、財務(wù)、法律等方面的風(fēng)險，把可能降低風(fēng)險的措施整合在一起。
5.編寫報告：整理研究結(jié)果，寫出一個簡潔明了的報告，內(nèi)容包括研究目的、方法、結(jié)果，以及相關(guān)的建議和決策要點(diǎn)。
6.分析結(jié)果并做出結(jié)論：分析結(jié)果，并對其進(jìn)行概括、總結(jié)和歸納，得出結(jié)論和建議。
7.向利益相關(guān)者展現(xiàn)結(jié)果：在利益相關(guān)者的支持和認(rèn)同下，將研究結(jié)果和建議向主管部門和團(tuán)隊成員展示，以便做出全面的決策。
二、榆林市項(xiàng)目可行性研究報告的內(nèi)容
1、項(xiàng)目背景
（1）市場調(diào)查
可行性報告是向有關(guān)主管部門申請立項(xiàng)，進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)前對市場環(huán)境進(jìn)行調(diào)研的一種手段，在可行性報告中應(yīng)明確指出擬建項(xiàng)目的應(yīng)用前景和發(fā)展方向。因此，在做可行性報告時應(yīng)對市場的需求狀況進(jìn)行分析預(yù)測，從而提出符合實(shí)際的市場計劃以及相應(yīng)的市場營銷策略。
（2）資源調(diào)查
包括對資源儲量和品質(zhì)情況（如煤炭的儲量）、開采難易程度（露天煤礦與井工煤礦）、價格情況等；以及對原料供應(yīng)渠道（如石油來源）等情況；還包括當(dāng)?shù)卦牧瞎?yīng)的價格情況及成本狀況等；同時還要注意當(dāng)?shù)貏趧恿Y源的分布情況及其變化趨勢等。
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即對本地區(qū)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展水平等進(jìn)行綜合評估和分析比較。一般包括人口數(shù)量及結(jié)構(gòu)特點(diǎn)（年齡構(gòu)成、性別比值）、教育程度和文化素質(zhì)水平等方面的情況分析；另外還需考慮該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度及其變化趨勢等因素的影響作用。此外還需要對該地區(qū)的交通條件進(jìn)行分析和評價等等。
（4）自然環(huán)境
主要是指氣候條件和地形地貌方面的因素影響，主要包括氣候要素（溫度濕度降水風(fēng)能太陽能日照輻射能），地形地貌要素（平原山地丘陵河流湖泊海洋）。
2、建設(shè)條件
（1）地理位置
包括區(qū)位優(yōu)勢和不利因素兩個方面：
1區(qū)位優(yōu)勢
是指該項(xiàng)目位于某市或縣區(qū)內(nèi)的有利位置，具有較好的地理優(yōu)勢和社會優(yōu)勢等；例如處于城市郊區(qū)或近郊的位置有利于吸引投資者的目光和增加投資的信心等等。當(dāng)然這些優(yōu)勢是在國家允許范圍內(nèi)才能成立的條件之一哦~所以一定要仔細(xì)好當(dāng)?shù)氐恼卟判心貇
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三、榆林市可行性研究報告的作用
可行性研究是投資前期工作的重要內(nèi)容，它一方面充分研究建設(shè)條件，提出建設(shè)的可能性。另一方面進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，提出建設(shè)的合理性。它既是項(xiàng)目工作的起點(diǎn)，也是以后一系列工作的基礎(chǔ)，其作用概括起來有以下幾方面：
1．作為建設(shè)項(xiàng)目論證、審查、決策的依據(jù)。
2．作為編制設(shè)計任務(wù)書和初步設(shè)計的依據(jù)。
3．作為籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據(jù)。
4．作為與項(xiàng)目有關(guān)的部門簽訂合作，協(xié)作合同或協(xié)議的依據(jù)。
5．作為引進(jìn)技術(shù)，進(jìn)口設(shè)備和對外談判的依據(jù)。
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